Własność nie musi być prawem jednopodmiotowym i może przysługiwać kilku podmiotom. W przypadku współwłasności nieruchomości, jak i ruchomości nie istnieją przepisy ograniczające liczbę współwłaścicieli. Wspólne prawo możemy nabywać dobrowolnie (np. zawierając z innym podmiotem stosowną umowę) lub z mocy ustawy (np. przez zasiedzenie lub dziedziczenie), jak również na podstawie orzeczenia sądowego. Współwłasność nie zawsze jest dogodną formą posiadania, zwłaszcza w sytuacji, kiedy oczekiwania współwłaścicieli względem zarządu przedmiotu różnią się. W takich sytuacjach pojawia się chęć zniesienia stosunku współwłasności.
Zniesienie współwłasności może się odbyć w dwóch trybach – umownym i sądowym. Umowne zniesienie współwłasności następuje w sytuacji, gdy strony dojdą do porozumienia co do samego faktu zniesienia współwłasności, jak i zastosowanego sposobu zniesienia. W przypadku braku porozumienia co do którejkolwiek z kwestii konieczne jest skorzystanie z trybu sądowego.
W celu wszczęcia postępowania sądowego konieczne jest wniesienie stosownego wniosku. Wniosek powinien wskazać proponowany podział nieruchomości. W tym zakresie warto skorzystać z profesjonalnej pomocy adwokata posiadającego wiedzę z zakresu wyceny i szacowania nieruchomości.
W sprawach dotyczących zniesienia współwłasności nieruchomości sądem właściwym jest sąd rejonowy dla miejsca położenia nieruchomości.
Niezależnie od tego, czy możliwe jest zniesienie współwłasności w trybie umownym, czy niezbędne okaże się wniesienie wniosku do sądu współwłaściciele mogą skorzystać z różnych sposobów zniesienia współwłasności. Co do zasady wyróżniamy trzy możliwości:
Klientów z terenu miasta Warszawa zainteresowanych wniesieniem wniosku o sądowe zniesienie współwłasności zachęcamy do skorzystania z pomocy Kancelarii Prawnej Jurczewski Kępka-Mariański i Wspólnicy. Kancelaria od lat specjalizuje się w obsłudze postępowań z zakresu zniesienia współwłasności. Zapewniamy kompleksową pomoc na każdym etapie postępowania. Zapoznaj się także ze zniesieniem współwłasności nieruchomości!